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2019-05-20 15:02 来源:秦皇岛

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  “从年内整体来看,11月入市项目数量尚属可观。四至范围为:东至永定门外大街,南至革新中街,西至规划松林东路,北至铁路线。

应通过摇号、调整房贷利率等措施来保障刚需人群的居住需求。受“从紧从严”的楼市调控政策影响,今年十一黄金周期间,北京新建商品住宅网签仅78套,与去年同期相比下跌%,并创下自2005年以来新低。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授表示,由于“限房价项目”在土地出让时确定的销售限价,与达到预售条件时项目周边住房市场价格存在差异,所以如何销售“限房价项目”,社会上非常关注。其实,中国市场已连续四年成为沃尔沃汽车全球最大的单一市场,同时%的同比增长速度更是领先全球市场,也超过了中国市场其他豪华品牌的平均增速。

  其中,菲翔合计销量为1623辆,同比下滑%;致悦合计销量为650辆,同比下滑%。同时,减少车辆上路,尾气排放减量,城市空气污染减轻。

百城住宅规模降至近五年最低值截至目前,全国去库存“战役”效果明显。

  汪世俊认为,2017年点点乐《逆乾坤》、《霸王之心》、《风暴之光》、《雄霸隋唐》、《神道》五款游戏的代理总收入为6000多万元,这部分收入应该被确认,但实际上并未被确认。

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  为加以佐证,销售员还向林先生出示了商品房买卖合同样本,其附件注明公摊系数(公摊面积/套内面积)为。

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  调控和人才政策密集出台证券时报记者统计,5月,长春、哈尔滨、佛山、武汉、成都、海南、丹东、长沙、太原、西安、福州、北京、大连等15个省市出台楼市调控政策,其中,西安、长春、哈尔滨、佛山、成都、太原是被住建部约谈过的城市,成都和太原更是一个月内两次升级调控,成都不仅将限购对象调整为家庭,同时提高购房门槛,还加码摇号购房政策,一个家庭一次只能参与一个项目摇号;太原则在出台楼市限购政策等九项具体措施后,又将个人住房贷款最低首付比例调整为30%。

  “‘限房价竞地价’是为了防止出现‘地王’,适当压低住房销售限价,也引导周边新房、二手房房主理性定价。

  据中原地产研究中心的统计数据,截至10月30日,今年前10月,北京新建住宅签约20621套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅达50%。在上级领导的关怀与支持下,上海都市妇科医院和上海华肤医院扩建选址工作于去年10月顺利完成,成立上海都市医院。

  

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近日,国务院非常严肃的一个规范性文件,居然被解读为《重磅!国务院发声:限购限价限贷限售政策均被废止!》。

  高端出租房被指甲醛超标 租户身体不适获赔4万

  从链家旗下独立出来运营的O2O房屋租赁品牌自如,被曝租赁房屋甲醛超标。30岁的女医生李华(化名)租住自如房屋后发现身体状况变差,之后经检测发现甲醛超标。医生开出诊断证明书,称李华的病情“考虑与甲醛有关”。后自如方面赔偿给李华4万余元。北京市海淀区法院也在判决书中称:“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题”。

  事件

  租住“自如”房屋 

  发现甲醛超标

  自如,原为链家旗下的O2O房屋租赁品牌。2011年5月链家成立了自如事业部,房屋均经过公司统一装修,风格统一并配日常家电,居住舒适度更高,主打的是相对高端的租户。自如成立后发展不错,2016年夏从链家分离,成为独立运营的公司。

  李华是北京某医院的一名30岁的女医生。2019-05-20,她通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路22号租了一套房子。李华说,租房后她发现房间里有异味,之后总感到身体不适,影响了工作和生活。她把情况反映给了自如公司。8月30日,中环华信环境监测公司对李华租住的房屋进行了环境检测,检测报告显示,卧室内确实存在甲醛超标问题。

  根据《室内空气质量标准》,室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米,但李华睡的卧室的甲醛含量为0.3毫克每立方米,超标2倍。李华去医院就诊。经医生诊断,李华白细胞低、贫血。医生在注意事项中写道:“如条件允许,可脱离装修环境”。医生开出诊断证明书,称李华的病情“考虑与甲醛有关”。

  和解

  自如和租户签订协议 

  赔偿4万余元

  李华认为,作为房屋出租方,自如应该对房屋的安全性提供基本保障,把甲醛超标的房屋向公众开放,也是对租客健康不负责的行为。

  李华去和自如方面交涉。10月31日,自如方面与李华签订了和解协议书。和解协议显示,双方就“甲醛超标”事宜达成和解协议,北京自如生活资产管理有限公司一次性支付李华人民币41694元“作为赔偿费用”。

  北京市福和律师事务所主任陈楠表示,“赔偿”、“补偿”,都属于法律用语。一般来说,“补偿”,是在一方无法确认是否有过错的情况下支付钱款的用词;而“赔偿”,是在一方存在过错的情况下支付钱款的用词。

  判决

  法院:

  确实存在甲醛超标问题

  因为和自如方面存在纠纷,李华一直住在涉案房屋内没走。北京自如生活资产管理有限公司起诉李华腾房。李华在答辩意见中表示,自如公司交付的房屋有内在缺陷,从一开始就隐瞒了事实真相,存在欺骗、威胁和滋扰生活的问题,因此不同意支付房屋使用费。

  北京市海淀区法院审理后认为李华应腾房,但同时表示:“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题,故本院认为房屋使用费的标准应比照租金标准予以适当降低,结合本案案情,本院酌情判令房屋使用费的标准为每月2000元(实际房屋为每月3130元)”。

  2019-05-20,法院作出一审判决。

  回访

  身体状态一直很差

  租户将继续维权

  李华说,事发至今已有半年,她的身体状况一直没好转,一直在休病假,担心自己得白血病,精神压力很大,单位也准备给自己调岗。日前,记者应约见到李华。北京四月的天气,李华却穿着棉袄,精神萎靡。她说:“我以前年年体检都挺好的,就住这房子开始,免疫力开始低下,几个指标都异常,骨穿也有问题。白细胞低,一直都没升。”翻着最近几次做的检查报告,李华还掀开裤腿和衣服展示了身上一些斑斑点点,说因为免疫力的问题现在一些小擦碰都不容易好。

  目前,李华聘请了律师,表示要继续为自己维权。“自如除了承担违约责任以外还应当承担侵权责任,侵权责任是指甲醛超标对人身体的损害和精神的困扰,要承担人身损害赔偿的责任,同时可以提起精神损害赔偿的请求。通过鉴定人的伤残等级,包括甲状腺功能、血液还有精神上的具体损害,我们会根据鉴定的结果提出相应的赔偿请求。”李华的案件代理人郭律师表示,关于甲醛超标事宜的赔偿事宜,将会进一步通过法律程序解决。 

  延伸

  因甲醛超标闹纠纷 

  “自如房”不是孤例

  记者发现,因为甲醛超标问题自如被告上法庭的,并非孤例,此前已有出现。

  据报道,任女士夫妇2019-05-20承租了“自如房”。当时她明确告知自如的业务员,自己是孕妇,希望提供室内空气等方面符合国家标准的房屋,业务员答应了。但同年10月的孕期常规检查中,任女士被查出严重贫血,后被确诊为妊娠合并急性髓系白血病(M4型),不得不将胎儿引产,为此任女士将房屋中介诉至法院。

  经过检测,涉案房屋空气质量中甲醛及TVOC超标,但法院最终以证据未能证明该种情形下与急性髓系白血病(M4型)的发病存在因果关系为由,驳回了任女士的诉讼请求。不过,被告自愿补偿给任女士15万元,包括垫付的4.8万元医疗费和房屋租金。

  记者还联系到自如出租房的住户赵靓(化名)女士。她表示,租房后她一直发现房间里有刺鼻的味道,起初认为自如是大品牌,因此没有太在意。但不经意间,邻居告诉她,她刚租来的这套房子,距离装修时间只有一个月。她于是自行购买了检测甲醛的仪器,结果发现房屋内甲醛含量确实超标。“每天不敢关窗户,一直敞着,现在一个来月了,房间里才没味儿了,甲醛含量也合格了。”

  ■来源于新华网

责任编辑:胡青山

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